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预售房屋呼叫第三方参与

文章来源:老虎机游戏777 发布时间:2018-09-22 05:50:05 点击数:150565次 字体:

根据新京报3月23日上午9点,超过100位业主齐聚北京丰台区方庄桥东的金尚国际销售办事处。

许多业主表示,2011年至2013年期间,北京市通州区太湖镇光机电产业基地的物业尚未交付。

施工现场已关闭,开发商无法联系。

这所房子已被推迟了将近一年。

无论是建筑许可证还是商品房预售许可证,开发商都开始建造商品房,并预售600多套,这真是令人着迷和大胆。

此外,超过300名业主,在不验证开发商资格和相关程序的情况下盲目购买房屋,陷入了由开发??商设定的资金陷阱,这更令人遗憾。

可以看出,有关部门在房地产业监管方面存在漏洞。

特别是,商品房的预售系统效率低下,为开发商留出非法经营空间。

事实上,早在2010年,住房和城乡建设部发布了“关于进一步加强房地产市场监管,完善商品房预售制度的通知”。

但是,从实施的角度来看,虽然发展交易商提出了预售许可证的咒语,但由于缺乏具体的监管措施,该法案失败了。

在yy老虎机国,房屋交易就像开发商和购房者之间的爱情。

由于双方处于不平等的地位,情感表达通常由开发商主导。

地位,玩感受;而买家显然处于被动接受的劣势。

预售许可证制度虽然对开发商有限制,但还不足以改变其爱的本质。

因此,迫切需要领导一个公平的“第三方机构”进行干预。

在这方面,美国人积累了很好的经验。

美国商品房销售的最大特点是存在第三方机构 - 产权保护和托管交易服务公司。

purchaseser's存款,贷款和住房合同预先存储在这样的托管交易公司yy老虎机。

只有在房屋建成并且房主获得政府颁发的居留许可后,才能将相关的付款转移给开发商。

买方支付首付款,通常为10%至20%。

买方可以等到房子交付后将贷款存入托管交易公司。

通常情况下,银行只会在房屋基本完工后借给买方。

因此,开发人员在项目完成之前不太可能使用buyer's购买价格。

这也是美国预售房屋比例很小的原因,因为开发商要么是预售房屋,要么是现房。

无论如何,他们必须依靠自己的资金,不能挪用他们的购买。

此外,房主可以雇用第三方机构来评估现有房屋的质量。

可以看出,第三方组织的参与是美国房屋预售管理的有力措施。

它保持了开发商和购房者之间“情感输入”的公平性,值得效仿。

(新华网_hkh _

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